Tigre modifica el cálculo del Factor de Ocupación Total (FOT)
Junto a la Cámara de Desarrolladores del distrito, autoridades del Gobierno local discutieron las implicancias del nuevo decreto 1127/24, que introduce modificaciones clave en la manera de calcular el FOT. El fin de asegurar una adecuada planificación urbana, optimizar el uso del espacio construido y garantizar el cumplimiento de las normativas vigentes.
El municipio de Tigre mantuvo una reunión con la Cámara de Desarrolladores local, donde presentó las novedades introducidas por el decreto 1127/24 —rubricado por el intendente Julio Zamora- que redefine el cálculo del Factor de Ocupación Total (FOT), un componente esencial para el desarrollo urbanístico. Además, se acordó la realización de encuentros mensuales para revisar futuras normativas.
En referencia a la importancia de estos cambios, la secretaria de Gobierno, Gabriela Zamora, expresó: «Este decreto marca un paso importante hacia una urbanización más moderna y flexible, que respete las necesidades del desarrollo sin perder de vista la calidad de vida de nuestros vecinos. La colaboración constante con la Cámara de Desarrolladores es clave para garantizar un crecimiento sostenible y ordenado en Tigre».
El decreto 1127/24 conlleva una reinterpretación en el cálculo del Factor de Ocupación Total (FOT), lo que impactará directamente en el desarrollo urbanístico de la región. Entre los cambios más significativos se encuentra la posibilidad de descontar del cálculo del FOT las salas de máquinas, depósitos para residuos, balcones con una profundidad máxima de 1.30 metros y con tres lados libres, huecos de ascensores obligatorios en construcciones de más de tres plantas, cocheras vehiculares en plantas libres con al menos dos lados libres, y cámaras transformadoras solicitadas por la empresa prestataria que estén ubicadas sobre la Línea Municipal.
Durante el encuentro, se acordó establecer una agenda de reuniones mensuales con la Cámara de Desarrolladores, con el fin de revisar nuevas normativas y abordar otros temas que impacten en el desarrollo del municipio. Esta iniciativa busca fortalecer el diálogo entre el sector público y privado, promoviendo un crecimiento armónico y sostenible en Tigre.
El municipio de Tigre continuará trabajando en conjunto con los desarrolladores y otros actores clave para asegurar que todas las iniciativas urbanísticas se ajusten a las normativas vigentes y contribuyan al bienestar de la comunidad.
